Los centros comerciales de MERLIN Properties alcanzan máximos históricos de ocupación y crecimiento en 2024
• La ocupación continúa en niveles muy elevados con un 96,5%, con un excelente comportamiento operativo
• El equipo de MERLIN cerró más de 140 operaciones de las cuales el 30% se corresponden con nuevas marcas en su portfolio, entre las que destacan Milbby o Kung Fu Noodle en Marineda City, Bike Ocasión y Mundimoto en X-Madrid o Gant y Samsonite en Almada Forum
• Destaca el crecimiento respecto a 2023 en los datos de afluencias (+2,5%) y ventas (+5,5%)
Madrid, 10 de marzo de 2025. – Los centros comerciales de MERLIN Properties finalizaron 2024 con una ocupación que alcanzó su máximo histórico del 96,5%, reflejando la fuerte demanda por sus espacios. Además, las afluencias han superado los niveles de 2023 con un 2,5% más de visitantes.
Por su parte, las ventas de los inquilinos también superaron los niveles de 2023 con un 5,5% más. Asimismo, los centros tuvieron un sólido crecimiento de las rentas comparables (+2,7%) y un incremento de la renta en renovaciones (+3,3%), mientras que la tasa de esfuerzo alcanzó mínimos históricos al situarse en el 11,2%.
En lo que respecta a las contrataciones, el área de centros comerciales de MERLIN Properties firmó un total de 69.262 m² en contratos, de los cuales 21.897 m² corresponden a nuevos alquileres y 47.365 m² a renovaciones. Un 30% de los más de 140 contratos firmamos corresponden a nuevas marcas que entran por primera vez a su cartera de centros.
Entre las nuevas incorporaciones destacan Mundimoto, plataforma líder en compraventa de motos que eligió X-Madrid para abrir su primera tienda en centro comercial; Goiko y JD Sports en Porto Pi, el primero una de las cadenas de hamburguesas gourmet más reconocidas y el segundo un referente en moda deportiva; la exitosa joyería TOUS en Saler; Juguettos en Marineda, especializada en juguetes y entretenimiento infantil; y Bike Ocasión, tienda de bicicletas y accesorios, también en X-Madrid donde ha dado el salto a Retail. Además, en Almada Forum el grupo Inditex ha apostado fuerte con la renovación con sus últimos conceptos de tienda para Zara, Zara Home y Oysho.
Asimismo, operadores como Millby, referente en arts&crafts eligió Marineda City para su primera implantación en Galicia. Junto a las marcas ya mencionadas que se sumaron por primera vez en 2024 al portfolio de MERLIN destacan también Samsonite y Gant en Almada Forum, The only fresh (comida gourmet para mascotas) y HOSS en Arturo Soria Plaza o Bareto en Centro Oeste.
Los acuerdos trasversales a nivel grupo permitieron las aperturas de Mango Teens, Joyería José Luis, Silbon o K-Tuin en varios de los centros del grupo.
Por su parte los proyectos de Marineda City y Callao 5 siguen avanzando con un preletting de más de un 83% y 72%, respectivamente, lo que ratifica su potencia comercial.
Luis Lázaro, Managing Director de Retail y Logística de MERLIN Properties, afirma que “En total, más de 100 nuevos contratos de los cuales un 30% son marcas que entraron por primera vez en cartera. Estos resultados reflejan nuestra capacidad para atraer nuevos operadores y consolidar su relación con las principales marcas del sector Retail. Además, en el plano de la gestión, los centros comerciales de MERLIN tienen plena orientación en la sostenibilidad, la mejora del servicio y una mayor digitalización de los procesos que nos han permitido ganar de nuevo en 2024 dos premios en las categorías de mejor estrategia digital de marketing (X-Madrid) y mejor acción de sostenibilidad e impacto sobre el Medioambiente (Arenas de Barcelona)”.
Centros comerciales sostenibles
Además, MERLIN Properties ha reforzado su compromiso con la sostenibilidad al obtener la certificación ‘Residuo Cero’ de AENOR en sus centros comerciales Artea y Porto Pi, que se han sumado a Marineda City, certificado desde 2020. Con esta distinción, MERLIN se ha convertido en la primera socimi en certificar varios de sus activos, destacando su apuesta por la economía circular y la gestión eficiente de residuos. Artea ha logrado un 100% de cumplimiento y Porto Pi un 98,25%, reflejando sus buenas prácticas ambientales y sistemas avanzados de reciclaje. Asimismo, los tres centros han obtenido la certificación BREEAM de construcción sostenible.
